A diferença entre área privativa e área útil

Há muita confusão no entendimento desses conceitos, mesmo entre profissionais da arquitetura e engenharia. Saiba aqui a diferença em a área privativa e a área útil do seu imóvel.

Segundo a NBR 12.721/2006, área privativa é a área da superfície limitada pela linha que contorna as dependências privativas, cobertas ou descobertas, excluído as áreas não edificadas. Ou seja, é a área das dependências privativas (apartamentos, vagas de garagem, salas comerciais, hobby box, etc.) incluindo as paredes e demais elementos construtivos.

Já área útil é a área disponível para uso das unidades privativas. Nesse caso, não se consideram as paredes e outros elementos construtivos. Esta área é a indicada nos projetos e plantas humanizadas fornecidas pelas construtoras. Por exemplo, somando-se as áreas úteis de todos dos cômodos do apartamento indicado nas plantas, por exemplo, totaliza uma área menor que a área privativa, isso porque a área útil não considera as paredes.